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St Jean d'Illac
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 330 AVENUE DU LAS33127 ST JEAN D ILLAC
HUMAN Immobilier St Jean d'Illac vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de St Jean d'Illac vous propose 26 annonces immobilières à la vente.
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avis publié le 17/11/2024
Tellement à dire ! Avant tout, Mme Baudet, directrice de l'agence, est une perle d'agent immobilier. Mercis. Elle est entourée d'une fine équipe, et notamment de Mme Colmagro qui a assuré admirablement la vente de notre bien. Grâce à leur dynamique professionnelle, écoute, conseils avisés, efficacité, interactivité, accompagnemen...
avis publié le 05/11/2024
Je souligne d'abord l'efficacité du réseau Human Immobilier. Contact avec l'agence de Cestas en début de matinée, appel de l'agence de Saint-Jean d'Illac en fin de matinée, et conclusion le samedi suivant. Ensuite accompagnement parfait grâce à Aurélie Colmagro jusqu'à la signature. (Translated by Google) I would first like to h...
Découvrir
Saint-Jean-d'Illac
Saint-Jean-d'Illac est une ville de 7 160 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires. Saint-Jean-d'Illac est une ville calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements. Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 16 km de Bordeaux ou 33 minutes en voiture.
Vers 1295, les premiers Illacais habitaient dans le quartier de Boulac, appartenant à la juridiction de Bordeaux. La maison d’Illac, apparue au XIIème siècle (notamment avec Arnaud d’Illac et la mère du Pape Clément V), s’est éteinte au début du XIVème siècle. De nombreuses parcelles de la forêt bordant Saint-Jean-d’Illac ont alors été vendues. Jusqu’à la fin du XIXème siècle, la commune était principalement occupée par des bergers.
Saint-Jean-d’Illac prospéra à partir de 1925 grâce à sa forêt et à la récolte de résine. Recensant aujourd’hui 6 700 habitants, il s’agit d’une commune dynamique et en pleine croissance.
Située sur la Jalle de Blanquefort, dans les Landes de Bordeaux, entre Mérignac et Lanton, Saint-Jean-d’Illac conserve sa proximité avec l’agglomération bordelaise à l’Est tout en offrant une ouverture vers le Bassin d’Arcachon et la Côte Atlantique à l’Ouest. Sa grande forêt lui apporte un cadre verdoyant et un environnement de qualité.
Saint-Jean-d’Illac se divise en quatre secteurs (le Bourg, le Las, le Blayais et Boulac). La commune est entourée par Martignas-sur-Jalle, Cestas, Canéjan et Pessac. Elle se situe à 20 km de Lège Cap-Ferret et à environ 15 km de la Communauté Urbaine de Bordeaux (CUB).
La route départementale D106 mène ainsi à la rocade A630 ceinturant l’agglomération et permet un accès très rapide vers les principaux axes de communication comme l’autoroute A10 en direction de Paris via Poitiers, l’autoroute A89 allant vers Clermont-Ferrand via Brive-la-Gaillarde et l’autoroute A62 conduisant à Toulouse. De plus, Saint-Jean-d’Illac est directement reliée à l’autoroute A63 (menant à Bayonne) via la départementale D211. De nombreuses lignes de bus de la compagnie TransGironde assurent des allers et retours de Bordeaux à Lège Cap-Ferret en passant par Mérignac, Martignas-en-Jalle et Saint-Jean-d’Illac. L’aéroport de Bordeaux-Mérignac se trouve à la frontière de la commune.
De par sa proximité avec le Pôle Aéronautique de Mérignac et le Pôle Technowest de Bordeaux, Saint-Jean-d’Illac bénéficie d’un développement économique remarquable et attire de nombreuses entreprises. En effet, à quelques kilomètres de la commune se trouvent les grands groupes Thales, Dassault Aviation, Sogerma, Snecma, Zodiac et bien d’autres. Ainsi, Saint-Jean-d’Illac attire de très nombreux artisans, des entreprises du commerce, de l’industrie ou de l’aéronautique comme Serta Aérospace & Défense.
Toutes les commodités sont également présentes à Saint-Jean-d’Illac afin d’offrir un cadre de vie agréable à ses habitants. En plus des commerces et services, les supermarchés Casino et Lidl restent à la disposition de tous.
Plusieurs écoles assurent un enseignement de qualité (les écoles maternelles et élémentaires Ravel, Cézanne, Prévert et Monnet ainsi que le collège de Saint-Jean-d’Illac). Très proches de la ville, d’autres établissements permettent de poursuivre la scolarité (les lycées François Daguin et Marcel Dassault à Mérignac, les lycées Pape Clément et P. de Gerde à Pessac ainsi que le lycée Alfred Kastler et le Lycée Hôtelier à Talence).
Saint-Jean-d’Illac est une ville dynamique proposant de multiples activités culturelles et de loisir. La forêt adjacente à la commune permet de faire de superbes promenades, des pique-niques en famille, des randonnées en VTT ou à pied. De nombreux spectacles réuniront parents et enfants dans une ambiance chaleureuse avec par exemple le « Petit Poucet en Arménie », « Les Caprices de Célestine » et le Festival « Drôles de Têtes » avec des marionnettes créées par les élèves des écoles de Saint-Jean-d’Illac.
Des manifestations ont régulièrement lieu (le Festival Jallobourde et des groupes venant de tous horizons tels qu’Afro Guinguette et The Wackids sans oublier les nombreuses représentations théâtrales et humoristiques au Complexe des Badines).
Les activités sportives ne manquent pas à Saint-Jean-d’Illac grâce aux multiples équipements (comme la Plaine des Sports ou le Complexe Sportif) et les associations pourvues de nombreuses sections (le Tennis Club Illacais, Judo Club, l’Ecole de Sport et beaucoup d’autres).
Avec des villes comme Bordeaux, Arcachon ou le Cap Ferret, la Gironde est aujourd'hui l'un des départements les plus en vogue de l'hexagone.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à St Jean d'Illac ?
Pour trouver un appartement à louer à St Jean d'Illac rendez-vous sur la page de l'agence St Jean d'Illac.